اخر اخبار البناء واشتراطات البناء الجديدة متطلباتإستخراج ترخيص البناء ألمانيا

مع تعميم اشتراطات البناء الجديدة في كل المحافظات.. ما هي متطلبات الحصول على ترخيص البناء؟ هو في هذه الحلقة نتعرف على متطلبات للحصول علي تراخيص البناء، كنا بنطلع الرخصه في الوضع القديم خلال ثلاث اسابيع بعمل ‏ 1 شهاده صلاحيه موقع ‏ 2 ‏وبنعمل التصميم الهندسي ‏ ‏3واذا كان تكلفه العقار بتعدي المليون جنيه بنروح المجمعه العشريه لمراجعه الاحمال في التصميم الهندسي وبتختم التصميم وبندفع التأمين ورسوم المجمعه ‏ 4 ‏وبنروح الاداره الهندسيه في مجلس المدينه بيقدر رسوم استخراج الرخصه 5 وبعد يومين بنستلم الرخصه سليمه وزي الفل اتراجعت في كليه الهندسه وعملو كل الازم الذي يجعل من العقار آمن إجراءات شهادة الصلاحية وفيما يتعلق بإجراءات الحصول على شهادة صلاحية، تضمنت اشتراطات البناء قيام المواطن بتقديم طلب للحصول على بيان الصلاحية للمركز التكنولوجي، مرفقاً به صورة البطاقة، ورسم كروكي للموقع، وجدول الإحداثيات، وبعد سداد رسوم الرفع المساحي، يقوم المركز التكنولوجي بالحي بإعداد الرفع المساحي للأرض، ومعاينتها بواسطة جهة مساحية معتمدة. وبعد الانتهاء من الرفع المساحي، يتم ارسال الطلب إلى الجامعة المختصة، لإعداد بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية والطابع المعماري، ثم ترسل الجامعة بيان الصلاحية مختوماً إلى المركز التكنولوجي، متضمناً نسخة ورقية ونسخة إلكترونية، للاعتماد من الجهة الإدارية، وتسليمه في مدة أقصاها أسبوع، وبعدها يتم التقديم للحصول على الرخصة . ثانيا: التعاقد مع مهندس أو مكتب هندسي:- * يقوم المالك بالتعاقد مع مهندس أومكتب هندسي لإعداد وتقديم ملف الترخيص حسب فئة الأعمال الأتية: فئة (أ ) جميع الأعمال. فئة (ب) المبانى الإدارية أو التجارية التى لا يزيد ارتفاعاتها عن 22 متر. * يجوز للمالك أن يعهد لمهندس نقابي له سجل هندسي بالتقدم لإستخراج الترخيص لأي من فئات الاعمال على أن يتم الأستعانة بالخبرات والتخصصات المطلوبة طبقا لفئات الأعمال. * ‏وفي البداية نتحدث عن اشتراطات المهندس للأعمال: الفئة (أ) مهندس معماري نقابي لا تقل خبرته عن عشر سنوات. - مهندس مدني نقابي لا تقل خبرته عن عشر سنوات. - مهندس نقابي تخصص أعمال كهروميكانيكية. الفئة (ب) أن يكون مهندس نقابي معماري أو مدني له سجل هندسي في مجال الهندسة المعمارية أو المدنية. ثالثًا: يوافي المالك المهندس أو المكتب الهندسى بما يلي: مستندات ملكية الأرض. صورة من بطاقة الرقم القومي. بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والإشتراطات البنائية والصادرة من الجهة الإدارية. ويحضر المالك بنفسة والذى سيصدر بإسمه الترخيص للتفويض أو تقديم توكيل رسمى باسمه أو من ينوب عنه للمهندس أو المكتب الهندسي للسير في إجراءات استخراج الترخيص. رابعًا: استلام الترخيص. يتسلم المالك أو من يمثله قانونا الترخيص ونسخة معتمدة من الرسومات الأصلية بعد سداد الرسوم المستحقة من الجهة الإدارية وذلك في خلال ثلاثون يوما من تاريخ تسليم ملف الترخيص. وفى حالة عدم البت فى طلب الترخيص خلال المدة القانونية:- بمعنى إذا لم تقم الجهة الإدارية بالبت في طلب الترخيص خلال 30 يوم. يكون ذلك بمثابة الموافقة عليه ويقوم المالك او من يمثله قانونا بإعلان المحافظ على يد محضر بعزمة على البدء في التنفيذ بمدة لاتقل عن أسبوعين مع الالتزام بأن يكون الملف المقدم لطلب الترخيص مطابقا لما ورد فى القانون واللائحة التنفيذية ببند طلب الترخيص. خامسا: مدة سريان الترخيص. مدة سريان الترخيص كانت سنة واحدة من تاريخ استلام الترخيص.وتم تعديلها اى ثلاث سنوات ولكن إذا لم يشرع المالك فى البناء خلال سنة من تاريخ استلام الترخيص وجب علية التقدم للجهة الإدارية بطلب لمد سريان الترخيص - لا تعتبر أعمال الحفر أو أعمال سند جوانب الحفر شروعًا فى التنفيذ. سادسًا: التزامات المالك قبل الشروع فى التنفيذ. يقوم المالك بإخطار الجهة الإدارية بخطاب موصى عليه بعلم الوصول طبقا للنموذج الوارد باللائحة وذلك قبل البدء فيى أعمال البناء بأسبوعين على الأقل مرفقا به الآتى:- صورة من عقد مقاولة مع مقاول وفى حالة ما إذا ساوت أو زادت قيمة الأعمال عن 350000 جنيه مصرى وجب أن يكون العقد مع أحد المقاولين المقيدين بالاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء. صورة من شهادة الإشراف من المهندس أو المكتب الهندسى المشرف على التنفيذ معتمدة من نقابة المهندسين. لا يجوز البدء فى أعمال الحفر أو سند جوانب الحفر إلا بعد الحصول على الترخيص. وإلى هنا اعزائي المشاهدين. تنتهي حلقتنا اليوم. والى الملتقى في حلقة جديدة . إن شاءالله تعالى.نرجوا منكم الاشتراك في القناة. والضغط على زر الجرس ومشاركة الحلقة. وعمل إعجاب بالحلقة.والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته. مع تحيات عادل خميس

الفئة